Artykuły z treścią
Finansowanie bez udokumentowanych dochodów to wynalazek w postaci kredytu hipotecznego dostępny dla osób o dochodach trudnych do udokumentowania. Plany te są zazwyczaj oferowane przez banki oferujące kredyty hipoteczne bez wkładu własnego, ponieważ banki pośredniczą w zawieraniu umów o kredytach hipotecznych i zakładach pożyczkowych.
Pożyczkobiorcy mogą gwarantowana pożyczka dla zadłużonych zasilić swoje fundusze w inny sposób, na przykład poprzez wystawienie wyciągów z wpłat i rozpoczęcie portfeli, w porównaniu z tradycyjnymi odcinkami wypłaty i rozpoczęciem płacenia podatków. Chociaż te dwa produkty finansowe często oferują niższe ceny niż kredyty hipoteczne, stanowią one rozwiązanie dla pożyczkobiorców z niestandardową gotówką.
Pożyczkobiorcy samowystarczalni
Wiele instytucji finansowych stosuje rozwiązania skierowane do pożyczkobiorców, którzy nie kwalifikują się na podstawie standardowej umowy o dochód. Dotyczy to zarówno kredytobiorców, jak i osób rozpoczynających działalność, którzy wymagają części swoich środków pieniężnych, a także innych źródeł pozabankowych. Poniższe rozwiązania zazwyczaj opierają się na oświadczeniach o wpłacie depozytu, informacjach o miejscu zamieszkania i innych opcjach akceptacji. Oprogramowanie jest dostępne zarówno dla banków krajowych, jak i lokalnych. Osoba posiadająca tytuł magistra w zakresie poniższych rozwiązań może skorzystać z pomocy w przypadku problemów z prowadzeniem działalności i uzyskać większą zdolność kredytową w porównaniu z kredytami komercyjnymi w ramach ścisłych zasad.
Instytucje bankowe sprawdzają wiarygodność finansową nowego konsumenta, aby sprawdzić, czy jest w stanie spłacić kredyt hipoteczny. Robią to po prostu porównując opłaty krajowe i rozpoczynając składanie wniosków. Chcą obserwować wiarygodność finansową przez kilka lat, wraz ze wskaźnikiem NFI (National Money-to-Finance Rate – DTI).
Podobnie jak w przypadku osób samodzielnie ubiegających się o pożyczkę, stawki pozwalają im na uzyskanie pewnych zniżek w celu zmniejszenia kwoty podlegającej opodatkowaniu. Zazwyczaj w tym przypadku odpisy z tytułu sprzedaży nie odzwierciedlają w pełni jej rzeczywistego dochodu. Korzystając z roszczeń o wpłatę, instytucje finansowe zapamiętują roczne narastanie zadłużenia kredytobiorcy i zaczynają szacować jego dochód.
Podobnie jak osoba samozatrudniona, upewnij się, że jesteś otwarty na wniosek o kredyt hipoteczny. Na przykład, sprawdź historię kredytową, podnieś swoją ocenę kredytową i zacznij regularnie wpłacać zaliczki. Powinny one współpracować z pożyczkodawcą, który oferuje program bez konieczności przedstawienia dowodu wpłaty i ma doświadczenie we współpracy z innymi kredytobiorcami.
Termin Kupujący
Tysiące kupujących posługują się frazą „zrób to sam” i „proszę o uwzględnienie technologicznej sytuacji finansowej”, co utrudnia tym telefonom dopasowanie się do starych zasad. W takich przypadkach pożyczki bez dowodu gotówkowego (znane również jako pożyczki zabezpieczone gotówką lub kredyty hipoteczne anulujące zobowiązania finansowe) dają możliwość skorzystania ze struktur podziału majątku bez konieczności płacenia P-2 lub podatku dochodowego. Te dwie pożyczki mogą być idealnym rozwiązaniem dla osób planujących zakup nieruchomości w nierentownych dzielnicach lub ich modernizację i szybką sprzedaż.
Wiosną banki wspierają kredytobiorców, aby mogli ubiegać się o kredyt hipoteczny bez konieczności składania dokumentów na podstawie innych uprawnień, takich jak roszczenia, opłaty za wodę i historia kredytowa. Często banki sprawdzają kilkuletnie depozyty, aby wykazać dochód na podstawie zaliczki. Inwestorzy mogą również wykorzystać umorzone lokalne opłaty za wynajem nieruchomości, aby zakwalifikować się do kredytu bez konieczności składania dokumentów.
Niektóre instytucje finansowe publikują zupełnie nowe oferty inwestycyjne, które wymagają większego wkładu własnego, ale koncentrują się na wartości kapitału, jaki dana nieruchomość rzeczywiście generuje. Te opcje finansowania zazwyczaj mają niższą cenę niż oferty biznesowe i są przeznaczone dla osób z dobrą historią kredytową, które są w stanie zaoferować wyższą pożyczkę. Ponadto, te opcje refinansowania często są zbliżone do znacznie szybszych tradycyjnych pożyczek. Skontaktuj się z bankiem, który oferuje takie oferty, aby dowiedzieć się więcej o tym procesie i dowiedzieć się, jaka autoryzacja jest stosowana.
Pożyczkobiorcy LLC
Zgodnie z rodzajem postępu i specyfiką instytucji finansowej, pożyczkobiorcy spółek LLC uzyskują dostęp do środków pieniężnych na różnych zasadach i w oparciu o własne warunki. Większość instytucji finansowych z pewnością ocenia przepływy pieniężne, zasoby i ogólną stabilność finansową firmy. Instytucje finansowe mogą również omawiać nieprzewidziane okoliczności, które mogą wpłynąć na sytuację finansową firmy.
Ponieważ spółki LLC mogą mieć zdolność kredytową, zazwyczaj wymagają one zabezpieczenia osobistego, co może narazić właścicieli firmy na straty finansowe w przypadku awarii. To może sprawić, że dobra spółka LLC będzie znacznie mniej skłonna do podejmowania nowych decyzji, które nie wykazały wystarczającej zdolności kredytowej, aby spełnić tradycyjne wymogi finansowania.
Z drugiej strony, wiele instytucji finansowych oferuje kredyty bez historii kredytowej lub z niską zgodą, które pozwalają spółkom LLC na pożyczkę na podstawie ich rozwoju zawodowego, a nie na ich własne środki. Poniższe opcje dają szybki dostęp, jeśli chcesz uzyskać dochód, ale wiążą się z wyższymi stawkami i kosztami.
Niektóre inne rodzaje postępów w rozwoju wymagają posiadania przez firmy zabezpieczonej wartości własnej, zgodnie z kredytami i zainicjowania grupy finansowej. Jednak wiele z nich jest trudnych w przypadku nowych firm, które nie posiadają wymaganego raportu lub kapitału własnego, aby się zakwalifikować. Dlatego ważne jest, aby spółki LLC korzystały z obszarów poprawy, które pozwalają im na porównanie ofert w innych bankach i wybór odpowiedniej oferty. Może to zaoszczędzić czas i pomóc w zapewnieniu, że każda autoryzacja postępu będzie prawdziwa lub bardziej zgodna z terminem.
Nadaj im wysoki kształt
Ponieważ kredyty bez/neo przywołują wspomnienia z nieprzewidzianych sytuacji finansowych sprzed 2008 roku, pozostają one wyborem dla kredytobiorców o nietypowej sytuacji finansowej. W tym przypadku kredytobiorcy mogą dysponować podstawowymi zasobami, a także dodatkowymi strumieniami gotówki, które prawdopodobnie nie są w pełni zarejestrowane w ramach zdolności kredytowej, na przykład prowizją dla ekspertów, pracownikami tymczasowymi, dostawcami usług wakacyjnych, a nawet bieżącymi kredytami studenckimi.
W przeciwieństwie do przerw w działalności gospodarczej, wymagających złożenia formularza S-2 i złożenia zeznania podatkowego, aby wykazać środki, pożyczki bez konieczności rejestracji wymagają złożenia formularza i innych dodatkowych opcji autoryzacji. To sprawia, że jest to idealne miejsce dla pożyczkobiorców ubiegających się o dotację z domu, inwestorów, a także osób o znacznym majątku netto i rozpoczynających trudne rozliczenia finansowe.
Ponadto, żądanie wyższej historii kredytowej i brak raportu kredytowego stale wiążą się z wyższymi kosztami dla instytucji bankowych, aby uzyskać korzyści, jakie ponoszą, nie testując opcji finansowania. Wyższe wydatki sprawiają, że te opcje refinansowania są niekorzystną opcją dla kredytobiorców, szczególnie gdy chcą spłacić pożyczkę w terminie lub planują wkrótce sprzedać swoje mieszkanie.
Ponieważ pożyczka bez zaświadczeń może być dobrym rozwiązaniem dla wielu kredytobiorców, na Twojej drodze, jeśli chcesz, aby posiadanie domu wymagało legalnej, samodzielnej oceny wiarygodności finansowej i zacznij ostrożnie rozważać swój cel oraz rozpocząć realizację długoterminowych potrzeb. Przed podjęciem decyzji o pożyczce, upewnij się, że Twój czynsz (np. opłata i zaufanie początkowe) nie przekroczy 43% dochodu netto. Będziesz musiał ograniczyć swój główny wkład własny, ponieważ większość kredytów bez zaświadczeń wymaga co najmniej 5% zaświadczenia.